Extension de maison : combien prévoir ?
| Travaux | Fourchette de prix |
|---|---|
| Extension en ossature bois de 20 m², clos et couvert, finitions simples | 32 000 à 54 000 € |
| Extension maçonnée de 20 m², toit plat, finitions simples | 36 000 à 60 000 € |
| Extension de 30 m² finie, menuiseries et électricité comprises | 54 000 à 90 000 € |
Prix indicatifs 2026, pose comprise et aides non déduites : seul un devis établi après visite fait foi.
Estimez le prix : extension de maison
Fourchettes 2026, fourniture et pose comprises, avant aides. Une estimation, pas un devis.
Extension ou véranda : la question de l'usage
- Pièce à vivre toute l'année (chambre, bureau, cuisine) : murs isolés et fenêtres classiques offrent un confort plus stable qu'une paroi vitrée.
- Exposition plein sud ou plein ouest : une extension surchauffe beaucoup moins qu'une véranda vitrée sur trois côtés.
- Budget serré, envie de lumière, usage de mi-saison : la véranda garde l'avantage.
Les autorisations sont les mêmes : déclaration préalable ou permis selon la surface créée et le PLU.
Ce qui pèse sur le budget d'une extension
Fondations (nature du sol, terrain argileux), raccordement à la toiture existante, ouverture du mur de la maison (linteau, reprise de structure), réseaux (électricité, chauffage, plomberie si pièce d'eau) et finitions intérieures font varier le prix du simple au double. Une étude de sol est utile en terrain argileux.
Vos questions
Une véranda est-elle moins chère qu'une extension ?
À surface égale, une véranda aluminium milieu de gamme coûte en général un peu moins qu'une extension finie, mais l'écart se resserre quand la véranda est très équipée (toit isolé, chauffage, stores). Pour une pièce occupée toute l'année, comparez aussi le confort et la facture de chauffage.
Faut-il un architecte pour une extension ?
Oui si la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après travaux et qu'un permis de construire est nécessaire. En dessous, il n'est pas obligatoire, mais un plan précis reste indispensable pour la demande en mairie.